Eigen huis kopen? Regel een hypotheek voor ondernemers
Advertenties
Als je een eigen bedrijf hebt heb je niet altijd een vast inkomen. Dit kan lastig zijn als je een huis wilt kopen en daarvoor een hypotheek wilt aangaan. Want hoe zorg je nu dat de bank je inkomen accepteert?
Andere eisen voor ondernemers
Veel banken lijken achter de werkelijkheid aan te lopen wat betreft ondernemers. Nog even en er zijn misschien wel meer ondernemers dan mensen in loondienst.
Doordat veel banken aan de eisen voor mensen in loondienst vasthouden wordt het moeilijk om als zelfstandige een hypotheek te krijgen.
Welke zelfstandige heeft immers een aantoonbaar vast inkomen en hoe ga je dan de hypotheek berekenen?
Je hebt goede en slechte jaren en ja, je kan failliet gaan. Maar kan iemand die in loondienst is niet ook arbeidsongeschikt raken of ontslag nemen?
De vraag is vooral hoe je een bank of andere hypotheek verstrekker kan overtuigen dat jij goede kansen maakt.
Hypotheek eisen aan ondernemers
Allereerst hoor je nogal eens van ondernemers dat je drie opeenvolgende jaren succesvol moet zijn geweest en goede winst hebben gedraaid. Dit zou een inkomenseis zijn die een aantal hypotheek verstrekkers hanteren voor het uitlenen aan ondernemers.
Feitelijk betekent dit dat je pas na drie jaar ondernemen een huis kan kopen en dat een magere jaar drie jaar invloed blijft uitoefenen op je maximale hypotheek. Aangezien de economische cyclus ongeveer 7 jaar duurt moet je goed gaan timen als je een huis gaat kopen en dat lukt niet altijd.
Een tweede veel gehoorde eis is dat je een accountantsverklaring hebt over je cijfers, of op zijn minst een goed onderbouwde jaarrekening met een prognose van een accountant. Nu zijn banken al risico avers maar accountants zijn dat nog veel meer. Daarbij zal niet iedere ondernemer elk jaar zijn cijfers laten controleren.
Als je weet dat je over drie jaar een huis gaat kopen kun je hier rekening mee houden. Vaker bouw je eerst de onderneming en kijk je dan terug en realiseer je je dan pas dat je eigenlijk wat beter op je administratie en accountantscontrole had kunnen letten. Nog een reden om je cijfers altijd en volledig onder controle te houden.
Gratis offertes Notarissen
Vraag nu gratis offertes aan bij verschillende notarissen bij jou in de buurt. Bespaar jezelf kosten door de tarieven te vergelijken.
Hoe vind je een hypotheek voor ondernemers.
Een aantal tips om een hypotheek te vinden zijn de volgende:
- Zorg voor duidelijke jaarcijfers van in ieder geval de laatste drie jaren. Bij voorkeur natuurlijk met goede resultaten.
- Zorg dat je ondernemingsplan in orde is en dat je goed kan uitleggen waarmee jij je geld gaat verdienen.
- Ga met een mindset vol zelfvertrouwen.
- Vraag bij meerdere banken een offerte aan en leer telkens van een eventuele afwijzing en verbeter je situatie op dat punt.
Op de volgende site vind je een aantal hypotheek aanbieders op een rijtje. Bezoek ze allemaal.
Blijf op de hoogte
Vind je deze informatie interessant, volg dan de laatste updates aan deze site:
Wordt lid van onze RSS feed.- Ontvang onze gratis nieuwsbrief.
- Volg onze Twitter account of Facebook pagina.
Lees ook
Laat een reactie achter
Laat nu ook jouw mening achter en doe mee met de discussies. Om de kwaliteit te waarborgen vragen we je wel om te registreren. Hiervoor heb je een email adres nodig en gebruik je een gebruikersnaam en password.
Heb je al een account, dan kun je je hier inloggen >>>
Er zijn wel enkele huisregels waar je je aan dient te houden als je hier reacties achterlaat:
- Plaats alleen reacties die relevant zijn voor deze pagina.
- Blijf netjes, beleefd en voorkomend.
- Geen discriminerende of onethische reacties
- Commerciele uitingen zijn niet toegestaan
- Geen persoonlijke reacties op andere gebruikers geven.
- Spelfouten en gelijksoortige opmerkingen graag via het contactformulier doorgeven.
Reacties die niet voldoen aan onze huisregels beschouwen wij als spam en worden zo snel mogelijk verwijderd. Ernstige of herhaaldelijke overtredingen kunnen leiden tot een beperking van de toegangsmogelijkheden.